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长沙混凝土掺水,有楼房要拆掉重建
2019-11-17 16:56:17
来源:晖思不可(微信公号) 作者:小晖
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摘要
现在看来,长沙混凝土出现质量问题,问题不仅仅出在混凝土搅拌站,是整个建工体系的全方位的崩塌。
  (文章原标题:长沙混凝土掺水了,全国网友都慌了)

  ……

  最近,长沙的地产界出了个大事,混凝土质量大面积出现问题,导致有幢新楼要拆掉重新建。

  这幢楼叫新城国际花都,出问题的楼层是五期三标C10幢12到27层,要全部拆掉重建,开发商已经要哭晕了。

  

 

  

  新城国际花都在给业主的信里已经确认了这件事,十月底开始拆除重建。

  

 

  这是新城国际花都在建楼盘墙面开裂的照片。

  

 

  

  在建的新华联梦想城1.1号地二期二标13栋21-25层也要停工,等候处理。有意思的是,新华联公开撒谎说没有使用问题混凝土。业主不信,于是致电质监站,质监站回复说13号楼的21至25层存在问题。

  

 

  新际国际花都拆掉重建和新华联梦想城停工的原因都很简单,他们用了湖南长沙拓宇混凝土公司的掺水混凝土,墙面大面积开裂。

  长沙住建局已经确认了这件事,消息传来,长沙望城当地的购房者一片哗然,已经买房的也是心神不定,唯恐自己买的房子用的也是问题混凝土。

  

 

  目前长沙已确认使用拓宇混凝土产品的地产项目有以下品牌:

  碧桂园、绿地、华润、正荣、泰禾、中梁,全都是知名房企。

  更搞笑的是,这个湖南拓宇混凝土公司还是个老赖公司,在最高人民法院网上已经被列入失信黑名单。

  

 

  拓宇的成立和赖帐,其实就是一个江湖故事。

  2010年,长沙人罗新超出资在长沙开福区成立了拓宇混凝土搅拌站,有两条生产线,市场价3500万。

  2012年7月25日,债主周国光将罗新超软禁在长沙五一路芙蓉华天大酒店,时间长达七天,最终逼他以100万的低价签署了搅拌站转让协议。

  2014年,强取豪夺过来的拓宇从开福区搬到望城区,投资5000万新建了30亩的生产基地,生产线从两条扩充到六条,每年生产大约50万立方米混凝土,凭借着这样的生产能力,拿到了政府部门补贴。

  就这样,原主恨不得它关门倒闭,它反而越做越大,还拿到了政府补贴。

  但有句话说得好,天道好还,只分早与迟,现在这个拓宇混凝土公司终于惹来大麻烦了,只是那些开发商和监理公司要作陪绑了,当然还有那些想要买房的业主们,又有一番麻纱要扯了。

  湖南拓宇的麻烦完全是自己找来的,怨不得任何人,他们生产出来的混凝土,大量掺水,质量强度由C35直接降为C15(此处需建筑检验行业的问题来解释下,我不懂这个)。

  反正这样的混凝土筑成的墙壁在重压下,只能出现开裂的结果。

  湖南拓宇混凝土出现大面积掺水新闻一出,引发了全国网友的关注,不少地方的网友也反映了他们当地的房子混凝土质量问题。

  比如山东济南网友反映,济南市市中区融汇城玫瑰公馆二期混凝土质量存在问题。

  

 

  山东青岛网友则反映,和记黄埔旗下的房子一下雨就漏水。

  

 

  广东惠州网友反映,碧桂园惠阳山河城也存在质量问题。

  

 

  作为长沙混凝土质量问题的发生地,长沙网友普遍担心自己买的房子是否存在同样的质量问题,要求予以进行检测,涉及万润滨江天著、北辰中央公园等多个楼盘。

  

 

  

 

  

  就连湖南衡阳县城的网友都在担心自家房子的质量。

  

 

  这么多网友都在担心自己房子的质量,这不能不说已经成为一个社会热点问题,面对这样的热点问题,我们的监管部门需要花更大的力气,来保证普通公众对房子的安全感,消除他们的担心。

  最后,还是跟大家分享一个买房的经验,买房前先看项目周期,项目质量跟项目周期有很大关系,项目周期长的,质量一般比较可靠,项目周期不足半年的,房子质量还是多留个神,消费者买房前参考一下项目周期,能避开不少雷。

  现在看来,长沙混凝土出现质量问题,问题不仅仅出在混凝土搅拌站,是整个建工体系的全方位的崩塌。

  从流程上看,混凝土出厂,首先有自检,然后现场浇筑时留混凝土浇筑成试块做抗压试验,等过段日子还要由第三方,一般是当地建设局质监站下属的企业,对浇筑好的房屋构件进行实体检测,包括强度厚度等参数,中间可能还参杂着当地质监站的监督检测。现在出现混凝土掺水问题,个别地方可能是失误,如此大范围出现,啧啧啧……只能说从根上已经坏了。

  这里希望能重点检查下检测公司,它们的内部管理和检测报告要是爆出问题,更加恐怖。

  几乎全部的检测单位都已沦陷,没有样品出检测报告,砼结构现场检测这一环节已沦为流程。保守的讲,半数以上的报告都是编出来的,甚至都可以花钱买到。

  更何况,湖面拓宇这样的混凝土公司惹不起,想想看,能把人关酒店7天买股权,哪个施工队,检测员敢说混凝土有问题呢?说不定直接就把人浇进去加固一下,从此人间蒸发。

  就算不人间蒸发,混凝土公司也舍不得加水泥,试验机构出的混凝土配合比是理论上,实际施工用水量要大得多,就意味着要保证强度,就必须加相应的水泥。老板那头是不允许这样干的。上个月水泥从450一吨涨到500,混凝土公司老板肉痛啊……

  还有所谓的专家都是拿钱了事,能捂住的,就和开发商,施工单位串通一气。可以说,最没有良知的就是这些专家,坏败了整个行业的风气,在这里并不是攻击他们,只是希望他们坚守本心。

  当然检测公司的责任更大,作为质量检测的最后一环节,目前基本整体已沦陷了,检测人员工资待遇低,公司管理敷衍了事,招的人员素质低,为出虚假检测报告提供了根本的温床环境,给辛苦费报告就通过,反正签的不是自己的名字,还有建设系统每年的检查,也已经沦为流程,检查就是红包开路,钓鱼,麻将等活动安排,检测公司出具虚假报告的成本太低了,长此以往,会害死所有人。

  目前检测出混凝土质量问题的楼盘一大堆,要是检测公司把好这一质量关,这些都不是问题,也不会出现这么影响民生的“杰作”。

  问题是,这些检测公司就是没有把好混凝土质量这一关,其结果就是,普通民众花费几十万乃至上百万买的房子,就不能住了!